Tháng Bảy 17, 2024

Trong khi thị trường BĐS đang có quá nhiều thông tin pháp lý không tốt thì Sun Cosmo Residence Da Nang ra đời như một điểm sáng khi đã được chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý.

Sun Cosmo Residence Đà Nẵng của Tập đoàn Sungroup được mở bán chính thức ngày 19-22/05/2023 đối với phân khu thấp tầng, và 09-10/06/2023 đối với phân khu cao tầng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm các thông tin về giá bán mới nhất của dự án nhé!

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN

Là BĐS có giá trị duy nhất
BĐS có giá trị kinh doanh cao – Vị trí đắc địa cho kinh doanh, sinh sống
Là tổ hợp đồng bộ – Năng động – Hiện đại
BĐS có giá trị tích luỹ lâu dài
BĐS có pháp lý minh bạch

QUY HOẠCH DỰ ÁN

Dự án được quy hoạch với tổng diện tích là 3,5ha chia làm 2 phân khu chính: 

  • Phân khu Thấp tầng – The Cosmo với diện tích 3ha, tổng 101 căn Townhouse cùng với 45 căn Shop Villa
  • Phân khu Cao tầng – The Panoma với diện tích 0,5ha, tổng 650 căn hộ cao cấp với 2 toà tháp P1 nằm tại ngã tư Ngũ Hành Sơn và Tháp P2 nằm ngay mặt sông Hàn.

MẶT BẰNG DỰ ÁN

The Cosmo – Phân khu thấp tầng có tổng số 146 lô thấp tầng với 2 loại hình sản phẩm Townhouse và Shop Villa.

The Panoma – Phân khu cao tầng có tổng số 650 căn hộ cao cấp với 2 toà căn hộ The Panoma 1 và The Panoma 2

MẶT BẰNG PHÂN KHU THẤP TẦNG THE COSMO:
 Mặt đường gom Trần Thị Lý đi lên cầu Trần Thị Lý là Townhouse cao 6-7 tầng với diện tích đất 100m2 được CĐT xây dựng sẵn và bàn giao cho khách.
 Mặt đường Trần Hưng Đạo là dãy Townhouse cao 6-7 tầng với diện tích đất 140m2, nhưng CĐT không xây dựng mà bàn giao đất cho khách hàng.
 Mặt đường An Dương Vương, Phạm Hữu Kính, Mỹ Lan 1 là 45 căn Shop Villa song lập và đơn lập cao 3 tầng với diện tích đất từ 200-500m2.
 MẶT BẰNG PHÂN KHU CAO TẦNG THE PANOMA 1:
 Layout tầng 3 – Tầng tiện ích: Bể bơi hướng ra biển, phòng gym, kidclub, khu xông hơi, phòng sinh hoạt cộng đồng.
 Layout tầng 4 – 17: Nhiều căn hộ nhất, hành lang rộng 1,8m, tại điểm giao cắt của những khối nhà đều có hệ thống cửa chống cháy thông thường sẽ được mở nhưng khi có tình huống khẩn cấp như hoả hoạn hay dịch bệnh thì cửa sẽ được đóng lại.
 Layout tầng 18 – tầng lánh nạn: CĐT bố trí làm tiểu cảnh, tiện ích, công viên, phòng chờ, chiều cao trần tới 7m, cao độ 66m view trọn vẹn thành phố Đà Nẵng, chiêm ngưỡng toàn cảnh lễ hội bắn pháo hoa hàng năm.
 Layout tầng 19 -26: bớt đi 1 khối nhà và có thêm căn hộ Duplex
 Layout tầng 27: chỉ còn 1 khối nhà và mỗi loại hình chỉ có từ 1-2 căn, không có căn Duplex nhưng sẽ có 1 khoảng sân vườn riêng cao độ lên tới 100m.
Layout tầng 28 – 33: đây là khoảng tầng có số lượng căn hộ ít nhất khi mỗi loại hình chỉ có duy nhất 1 căn, trong đó với căn Duplex thì tầng chẵn sẽ là tầng 1 của căn Duplex, các tầng lẻ sẽ là tầng 2 của căn hộ Duplex.

TIỆN ÍCH

 Tiện ích khu căn hộ: 3 tầng hầm để xe; 1 tầng tiện ích tại tầng 3 gồm bể bơi hướng ra biển, phòng gym, kidclub, khu xông hơi, phòng sinh hoạt cộng đồng; 1 tầng lánh nạn tại tầng 18 với chiều cao tầng 7m được bố trí với những tiểu cảnh, tiện ích, công viên và phòng chờ, cao độ lên tới 66m view trọn vẹn thành phố Đà Nẵng, chiêm ngưỡng toàn cảnh lễ hội bắn pháo hoa hàng năm

Tien-ich-Du-an-Sun-Cosmo-Residence-Da-Nang

 Tiện ích ngoại khu: Công viên Nguyễn Văn Trỗi ngay cạnh dự án sẽ là 1 đại tiện ích của dự án khi hoàn thành bao gồm Bến du thuyền, cuối tuần sẽ diễn ra các Show diễn thời trang và dự án dòng sông ánh sáng

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CỦA DỰ ÁN

PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH PHÂN KHU THẤP TẦNG – THE COSMO:

– Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ trong vòng 12 tháng đối với phân khu thấp tầng, trong đó 30% cuối thu tại thời điểm bàn giao (Nhà xây) hoặc 30% cuối thu tại tiến độ cuối (với đất nền)

– Vay ngân hàng dự kiến 70% miễn lãi 0% 12 tháng đầu và fix lãi 5% cho 12 tháng tiếp theo, ân hạn gốc 24 tháng.

– Khách hàng đang sở hữu BĐS Sungroup chiết khấu 1% – 1,5% tuỳ theo Hạng Khách hàng.

– Gói quà tặng trải nghiệm đặc quyền hệ sinh thái Sungroup thông qua NCB: dùng để chi tiêu/sử dụng các dịch vụ/sản phẩm tại hệ sinh thái của Tập đoàn trị giá từ 0,5-2% giá trị bất động sản mua mới bất kì tuỳ theo hạng Khách hàng.

– Ký VBTT: vào đủ 500 triệu

– Ký HĐMB (áp dụng đối với Townhouse có xây dựng): vào đủ 30%

 Ký VBCN (áp dụng đối với Townhouse và Shop Villa không xây dựng): vào đủ 30% nếu vay vốn ngân hàng và vào đủ 100% nếu không vay vốn ngân hàng

– Ký HĐMB ngay sau khi vào đủ 30%

– Nhận Bàn giao nhà dự kiến quý 2/2024

BẢNG GIÁ DỰ ÁN

Giá bán phân khu Thấp tầng dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng: (khách vay ngân hàng cộng thêm 12%)

– Townhouse có xây dựng: mặt đường Trần Thị Lý, 100m2 đất xây 6-7 tầng giá dự kiến từ 18 tỷ/căn tương đương 180 – 185 triệu/m2

– Townhouse không xây: mặt đường Trần Hưng Đạo được xây 6-7 tầng, 140m2 đất giá bán đang cập nhật

 Shop Villa Song lập: mặt tiền 10m, từ 200m2 đất được xây 3 tầng giá dự kiến từ 25 tỷ/căn tương đương giá bán từ 100 – 125 triệu/m2

– Shop Villa Đơn lập: mặt tiền 13m, diện tích đất 250 – 500m2 đất, được xây 3 tầng,giá dự kiến từ từ 30,5 tỷ/căn tương đương giá bán từ 100 – 120 – 125 triệu/m2

Giá bán phân khu Cao tầng dự án bao gồm hỗ trợ lãi suất 24 tháng (Thanh toán theo tiến độ chiết khấu tuỳ từng thời điểm):

 Studio: diện tích từ 28,3 – 32,3m2 giá dự kiến từ 1,8 tỷ

 1 phòng ngủ + 1: diện tích 48,6m2 giá dự kiến từ 3,1 tỷ

– 2 phòng ngủ: diện tích từ 69 – 73m2 giá dự kiến từ 5,1 tỷ

– 2 phòng ngủ + 1: diện tích 89m2 giá dự kiến từ 7,5 tỷ

– 3 phòng ngủdiện tích 99m2 giá dự kiến từ 8,4 tỷ

 Duplex: diện tích xxm2 giá dự kiến đang cập nhật